Setia Edenia Lái Thiêu - Giá Bán Và Chính Sách Ưu Đãi 11/2025

SETIA EDENIA

Setia Edenia Lái Thiêu nổi lên như điểm sáng mới tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, tọa lạc ngay trong khu đô thị Eco Xuân rộng 11 ha do tập đoàn SP Setia Berhad phát triển. Dự án sở hữu quy mô 12.389 m² với 3 tòa tháp cao 26 tầng, cung cấp 865 căn hộ đa dạng diện tích từ 45 m² đến 94 m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ phù hợp nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.

Lấy cảm hứng từ phong cách sống xanh quốc tế, Setia Edenia không chỉ mang đến nơi ở hiện đại mà còn kiến tạo cộng đồng văn minh, giàu trải nghiệm. Cư dân tương lai được tận hưởng hơn 25 tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi resort, trung tâm thương mại, vườn cảnh quan, khu thể thao, đường dạo bộ cùng hệ thống an ninh tiêu chuẩn cao. Mỗi căn hộ được tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời, đem lại cảm giác thư thái giữa nhịp sống năng động.

Sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm Phường Lái Thiêu, liền kề các trục giao thông quan trọng và hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh, Setia Edenia trở thành biểu tượng sống mới, mang đến giá trị bền vững cho các chủ nhân tương lai tại Bình Dương.

TỔNG QUAN SETIA EDENIA

Tên dự án: Setia Edenia
Vị trí: Quốc lộ 13, Phường Lái Thiêu, cửa ngõ TP.HCM
Chủ đầu tư: Tập đoàn SP Setia Berhad (Malaysia)
Tổng diện tích toàn khu Eco Xuân: 108 ha
Diện tích phân khu Setia Edenia: ~12.000 m²
Mật độ xây dựng: 35%
Quy mô xây dựng: 3 Block (A – B – C)
Chiều cao: 26 tầng
Cấu trúc:
• 1 tầng hầm
• 2 tầng để xe
• 3 tầng shophouse và tiện ích
Tổng số sản phẩm: 865 căn hộ và shophouse
Loại hình sản phẩm: Căn hộ 1–3 phòng ngủ, Shophouse
Tiện ích nổi bật:
• Hồ bơi resort 500 m²
• Khu chăm sóc sức khỏe, spa, yoga
• Shophouse thương mại
• Sân vườn, khu café, đường dạo bộ
Khởi công: Quý 2/2024
Dự kiến bàn giao: Quý 2/2026
Giá bán tham khảo: ~40 triệu/m²

VỊ TRÍ DỰ ÁN SETIA EDENIA

Setia Edenia sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm khu đô thị sinh thái Eco Xuân, tọa lạc trên trục Quốc lộ 13 – tuyến giao thương huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ. Đây không chỉ là vị trí thuận lợi cho việc an cư, mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững, đón đầu xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ tại khu vực Lái Thiêu – Thuận An.

Ngay khi đặt chân đến Setia Edenia Lái Thiêu, cư dân như được hòa mình vào nhịp sống sôi động của thành phố trẻ Thuận An, đô thị chính thức lên thành phố từ năm 2020, đang từng bước trở thành “cực tăng trưởng mới” của Bình Dương. Với chiến lược phát triển giàu tiềm năng, Thuận An hội tụ đầy đủ các yếu tố thúc đẩy bất động sản tăng trưởng như hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở cao và hoạt động thương mại – dịch vụ ngày càng phát triển.

Vị trí kết nối linh hoạt – Di chuyển thuận lợi mọi hướng

Setia Edenia nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, nơi làn sóng đầu tư mạnh mẽ diễn ra trong nhiều năm trở lại đây. Dự án cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 16 km về phía Bắc. Nhờ hạ tầng được quy hoạch bài bản, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận nhanh chóng:

Đi quận 12 qua cầu Phú Long chỉ mất khoảng 15 phút
Đến trung tâm TP.HCM theo đại lộ Phạm Văn Đồng chưa đến 25 phút
Di chuyển đến TP. Thủ Dầu Một trong vòng 10 phút
Kết nối đến TP. Dĩ An chỉ 12 phút
Thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 30 phút

Cư dân Setia Edenia có thể kết nối liên vùng qua các tuyến đường lớn:

Quốc lộ 13 – trục giao thương xương sống giữa TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước
Đường Cách Mạng Tháng Tám
Đường Phan Thanh Giản
Đường DT743B kết nối đến VSIP, Sóng Thần
Tuyến metro số 3B (tương lai) giúp rút ngắn thời gian vào trung tâm TP.HCM

Vị trí dự án không chỉ thuận tiện cho cư dân sinh sống, mà còn phù hợp với giới chuyên gia, người đi làm tại chuỗi khu công nghiệp VSIP 1 – Đồng An – Sóng Thần – Việt Hương, nơi tập trung hàng trăm doanh nghiệp FDI lớn, tạo nguồn nhu cầu thuê nhà dồi dào và ổn định.

Liền kề hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh

Không cần phải đi đâu xa, cư dân Setia Edenia dễ dàng tiếp cận mạng lưới tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 5 km:

Giáo dục:

Trường THPT Nguyễn Trãi
Trường Quốc tế Singapore International School
Các trường mầm non – tiểu học – THCS chất lượng tại Lái Thiêu

Y tế:

Bệnh viện Quốc tế Becamex
Bệnh viện Hạnh Phúc
Phòng khám đa khoa Lái Thiêu

Thương mại – giải trí:

AEON Mall Canary Bình Dương
LOTTE Mart Bình Dương (quy hoạch mở rộng)
Chợ Lái Thiêu nổi tiếng với các loại trái cây đặc sản
Trung tâm thương mại, nhà hàng – café, rạp chiếu phim trong khu vực

Ngoài ra, khu vực còn sở hữu nhiều mảng xanh tự nhiên như sông Sài Gòn và các công viên ven sông, mang đến bầu không khí trong lành hiếm có trong lòng đô thị.

Ưu thế của vị trí Setia Edenia trong chiến lược phát triển đô thị Bình Dương

Thuận An được định hướng trở thành trung tâm kinh tế – thương mại – dịch vụ mới của Bình Dương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai:

Mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 13 lên 8 làn xe
Phát triển tuyến bus nhanh BRT Bình Dương – Suối Tiên
Cầu vượt – hầm chui tại các nút giao thông quan trọng
Liên kết trực tiếp đến tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Vị trí Setia Edenia vì thế sẽ tiếp tục hưởng lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng, thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.

Điểm đến lý tưởng cho cộng đồng cư dân quốc tế

Thuận An và Dĩ An là “thủ phủ chuyên gia nước ngoài” nhờ tập trung nhiều khu công nghiệp FDI. Với tiềm năng cho thuê cao, Setia Edenia phù hợp:

Người trẻ làm việc tại TP.HCM nhưng muốn sở hữu căn hộ với chi phí hợp lý
Chuyên gia nước ngoài cần môi trường sống xanh, an toàn
Nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản tốt

Giá trị kết nối tạo nên giá trị sống

Vị trí của Setia Edenia không chỉ mang ý nghĩa giao thông, mà còn là giao điểm của những dòng chảy phát triển hiện đại, tạo nên:

Không gian sống tiện nghi giữa trung tâm đô thị
Cộng đồng cư dân tri thức, văn minh
Tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai

Với vị trí kim cương ngay lõi trung tâm Thuận An, liền kề TP.HCM và thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích trong khu đô thị Eco Xuân, Setia Edenia xứng đáng trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua ở thực và nhà đầu tư. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản gia tăng giá trị theo thời gian, khẳng định đẳng cấp sống khác biệt cho chủ nhân.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN SETIA EDENIA

Setia Edenia không chỉ được chú ý bởi vị trí chiến lược ngay cửa ngõ TP.HCM mà còn bởi hệ thống tiện ích vượt trội đúng chuẩn “thương hiệu Setia toàn cầu”. Nằm trong đại đô thị sinh thái Eco Xuân rộng 108 ha, dự án được ví như một khu vườn tiện ích thu nhỏ, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn mỗi ngày mà không cần rời khỏi ngôi nhà của mình. Từ những nhu cầu cơ bản như chăm sóc sức khỏe, mua sắm, giải trí đến các không gian thư giãn chuẩn nghỉ dưỡng, tất cả đều được bố trí tinh tế ngay trong nội khu.

Tiện ích nội khu đẳng cấp – Chuẩn phong cách sống hiện đại

Ngay khi bước vào Setia Edenia, cư dân dễ dàng cảm nhận được sự hòa quyện tuyệt vời giữa thiên nhiên và kiến trúc. Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức 35% giúp không gian cây xanh và cảnh quan luôn được ưu tiên.

Hơn 25 tiện ích nội khu đa dạng sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu:

Một số tiện ích nội khu nổi bật:

Hồ bơi chuẩn resort rộng 500 m²: Thiết kế phân khu người lớn – trẻ em, dịch vụ nằm kề bên, giúp cả gia đình tận hưởng những giờ phút thư giãn mát lành.
Khu spa & chăm sóc sức khỏe: Làm sạch tâm trí mỗi ngày sau giờ làm việc căng thẳng.
Phòng gym hiện đại cùng khu tập thể thao ngoài trời giúp nâng cao thể chất.
Vườn dạo bộ và đường chạy bộ nội khu: Dẫn lối giữa những mảng xanh, tạo không gian kết nối giữa cư dân và thiên nhiên.
Khu vui chơi trẻ em trong nhà lẫn ngoài trời bảo đảm an toàn và phát triển cảm xúc – thể chất.
Shophouse thương mại ngay khối đế, đáp ứng nhu cầu mua sắm – ăn uống ngay trong khuôn viên dự án.
Phòng sinh hoạt cộng đồng giúp gắn kết cộng đồng cư dân văn minh.
Coffee garden mang đến không gian thư giãn, góc hưởng thụ cuộc sống đúng nghĩa.
Hệ thống an ninh đa lớp với camera và đội ngũ chuyên nghiệp 24/7 đem lại sự yên tâm tuyệt đối.

Tất cả được quy hoạch đồng bộ nhằm kiến tạo một môi trường “sống – nghỉ – giải trí” trọn vẹn. Mỗi cư dân Setia Edenia xứng đáng được tận hưởng đặc quyền sống riêng tư, an lành giữa cộng đồng tri thức hiện đại.

Không gian sống xanh – Dấu ấn riêng mang thương hiệu SP Setia Berhad

Setia Edenia được quy hoạch trong khu đô thị sinh thái Eco Xuân, thừa hưởng hệ thống cảnh quan quy mô cùng mảng xanh bao phủ. Cư dân sống tại đây vừa tận hưởng cuộc sống trong lành, vừa dễ dàng tiếp cận nhịp sống sôi động chỉ vài phút di chuyển. Sự cân bằng giữa thiên nhiên – tiện nghi – giao thương chính là giá trị sống mà nhiều đô thị hiện đại luôn hướng đến.

Tập đoàn SP Setia Berhad từ Malaysia luôn đặt triết lý phát triển bền vững lên hàng đầu. Tại Setia Edenia, điều đó được thể hiện qua hệ thống cảnh quan phủ khắp dự án:

Vườn bốn mùa rực rỡ sắc hoa
Hồ cảnh quan điều hòa không khí
Lối đi bộ kết nối mượt mà giữa các tiện ích

Thiên nhiên được đưa vào từng góc nhỏ cuộc sống, giúp cư dân cảm nhận sự thư giãn trong từng bước chân.

Tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh trong bán kính chỉ vài phút di chuyển

Không chỉ nội khu phong phú, Setia Edenia còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn thiện sẵn có của trung tâm Thuận An – một trong những thành phố năng động bậc nhất Bình Dương.

Mua sắm – giải trí

AEON Mall Canary Bình Dương chỉ 7 phút
Chợ Lái Thiêu nổi tiếng lâu đời
Trung tâm thương mại, siêu thị điện máy, phố ẩm thực đa dạng

Y tế – chăm sóc sức khỏe

Bệnh viện Quốc tế Becamex
Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
Nhiều phòng khám và trung tâm y tế chất lượng cao

Giáo dục – môi trường học tập hiện đại

Trường Quốc tế Singapore International School
Trường THPT Nguyễn Trãi
Hệ thống trường công lập đầy đủ các cấp ngay tại Lái Thiêu

Ngoài ra, nhờ vị trí gần sông Sài Gòn, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu sinh thái ven sông, tạo nên chất sống trong lành hiếm có giữa lòng thành phố.

Sống chất mỗi ngày – Giá trị được nâng tầm từ hạ tầng hoàn thiện

Thuận An đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút giới chuyên gia và người lao động lành nghề nhờ:

Gần chuỗi khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Việt Hương
Kết nối liên vùng nhanh qua Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, DT743

Tương lai, các dự án hạ tầng trọng điểm như mở rộng Quốc lộ 13, tuyến metro kết nối TP.HCM – Bình Dương sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị Setia Edenia tăng trưởng mạnh mẽ.

Setia Edenia – Tâm điểm trải nghiệm dành cho cư dân thời đại mới

Tại đây, mọi nhịp sống đều trở nên dễ dàng. Mỗi ngày là một trải nghiệm đáng giá:

Buổi sáng đón bình minh bên hàng cây xanh mát
Sau giờ làm, hòa mình vào hồ bơi mát lạnh hay lớp yoga thư giãn
Cuối tuần sum họp bên khu BBQ hay tản bộ cùng người thân

Không gian sống hạnh phúc chính là điều mà Setia Edenia mong muốn gửi đến từng chủ nhân tương lai.

MẶT BẰNG DỰ ÁN SETIA EDENIA

Setia Edenia được kiến tạo trên khu đất hơn 12.389 m² nằm trong trung tâm đại đô thị sinh thái Eco Xuân, nơi không gian sống xanh và tiện nghi được đặt lên ưu tiên hàng đầu. Dự án gồm 3 khối tháp cao 26 tầng được thiết kế theo hình vòng cung bao quanh khu dịch vụ tổng hợp, tạo nên bố cục thông minh và gắn kết giữa cộng đồng cư dân.

Tổng thể dự án cung cấp 856 căn hộ được quy hoạch hợp lý từ mặt bằng căn hộ điển hình cho đến các căn góc sang trọng với tầm nhìn thoáng rộng. Các tòa nhà Setia Edenia được bố trí hướng gió và ánh sáng tối ưu, giúp mỗi căn hộ luôn đón được nắng tự nhiên và không khí trong lành mỗi ngày.

Phía dưới khối nhà là 2 tầng hầm để xe được thiết kế khoa học, đảm bảo chỗ đỗ rộng rãi cho cư dân và khách đến dự án. Ngoài ra, 1 tầng thương mại được phát triển tại khối đế tòa nhà, nơi quy tụ chuỗi shophouse sôi động, mang đến trải nghiệm mua sắm, giải trí ngay dưới chân căn hộ.

Đa dạng loại hình sản phẩm – Tối ưu cho mọi nhu cầu sống

Setia Edenia được định hướng trở thành nơi an cư lý tưởng cho nhiều phân khúc khách hàng khác nhau. Từ những gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Bình Dương – TP.HCM đến nhà đầu tư cho thuê đều tìm thấy lựa chọn phù hợp trong dự án.

Các loại căn hộ tại Setia Edenia bao gồm:

Loại căn hộ	Số phòng ngủ	Diện tích tham khảo
Căn hộ 1PN	1 phòng ngủ	~58.99 m²
Căn hộ 2PN	2 phòng ngủ	~74.37 m²
Căn hộ 3PN	3 phòng ngủ	~83.36 – 84.84 m²

Mỗi loại sản phẩm đều được tối ưu công năng, thiết kế thông minh đảm bảo diện tích sử dụng hiệu quả, hạn chế góc chết và nâng tầm trải nghiệm sống.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Dành cho:

Người độc thân thành đạt
Các cặp đôi trẻ mới lập gia đình
Nhà đầu tư tìm sản phẩm có tính thanh khoản cao

Không gian mở linh hoạt, nội thất bố trí khoa học, tạo cảm giác rộng rãi vượt mong đợi.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Phù hợp cho gia đình nhỏ 3–4 thành viên, sở hữu không gian sinh hoạt tiện nghi và ban công đón nắng, đón gió tự nhiên mỗi ngày. Đây là dòng sản phẩm được đánh giá dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Lựa chọn lý tưởng dành cho gia đình đa thế hệ hoặc những ai đề cao sự riêng tư. Phòng ngủ được bố trí tách biệt hợp lý, đảm bảo sinh hoạt thoải mái cho từng thành viên.